Plansız alanlarda yapı, depo ve hayvancılık tesisleri
Tarım arazinize ihtiyaç duyduğunuz yapıyı, mevzuata uygun şekilde, en kısa sürede planlıyoruz.
Tarım arazinize yapacağınız her yapı; konut, depo, ahır, sera veya işleme tesisi olsun, özel mevzuat çerçevesinde değerlendirilir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 63. maddesi ve Tarım Arazilerinin Korunması Yönetmeliği bu süreçleri belirler. Doğru yapıyı, doğru yerde, doğru izinle yapmak — bu üç doğrunun birleşmesi gerekir.
Köy yerleşik alanı dışındaki tarım arazilerinde yapılaşma süreçleri ve mevzuat uyumu.
Üretici tarafından kullanılacak depo yapılarının yer seçimi, izin ve ruhsat süreçleri.
Süt sığırcılığı, besi, küçükbaş, kanatlı işletmeleri ve müştemilatı için izin süreçleri.
Süt işleme ve toplama tesislerinin tarımsal yapı statüsünde değerlendirilmesi.
Çiftlik atölyeleri, tarımsal alet muhafaza yapıları için izin süreçleri.
Topraklı ve topraksız seralar, tüneller için yer seçimi ve izin süreçleri.
Yapacağınız yapının türü, büyüklüğü, kullanım amacı netleştirilir.
Arazinizin sınıfı, çevre düzeni planı ve mevzuat çerçevesinde yapılabilirlik incelenir.
Yapının arazi içindeki en uygun konumu belirlenir, planlama yapılır.
Gerekli başvurular, dosya hazırlığı ve süreç takibi.
Bu hizmet hakkında en çok sorulan soruları yanıtladık.
5403 sayılı kanun ve ilgili yönetmelikte tarımsal yapılar; toprak koruma altyapısı, hayvancılık tesisleri, depo, mandıra, un değirmeni, çiftlik atölyeleri, sundurmalar, seralar, tarımsal işleme tesisleri (entegre nitelikte olmayanlar) olarak tanımlanır. Bağ evleri de bu kapsama 2018'de dahil edilmiştir.
Üreticinin kendi üretimine yetecek miktarda depo yapımı uygundur. Çevre düzeni planı, arazi büyüklüğü ve üretim hacmiyle orantılı olmalıdır. Genelde %5 yapılaşma oranı içinde değerlendirilir.
İnşaat alanı 1000 m² ve üzeri olan tarımsal yapılar için imar planı yapılması zorunludur. Bu durumda hem imar planı süreci hem ruhsatlandırma süreci paralel yürütülür. Süreç ortalama 6-12 ay sürer.
İlk görüşme ücretsiz. 30 dakikada projenizin yapılabilirliğini netleştirelim.