Toprağınızın hukuku,
geleceğinizin garantisi.
29 yıllık kamu deneyimiyle mevzuata hâkim bir danışmanlık.
Sıradan bir danışmanlık değil, süreçlerin içinden öğrenilmiş bir uzmanlık
Bürokrasiyi yüzeyden değil, uçtan uca tanıyan bir ekiple çalışıyorsunuz. Bu, projenizin başlangıçtan sonuçlanmasına kadar her aşamada fark yaratır.
Mevzuata İçeriden Hâkimiyet
Tarımsal Altyapı ve Arazi Değerlendirme Şube Müdürü olarak görev yapan kurucumuzla, başvuruların hangi kriterlere göre değerlendirildiğini ve tipik hataları biliyoruz.
Zaman Kaybı Yok
Eksik dosya, yanlış başvuru, gereksiz red — bunları yaşatmıyoruz. Süreci ilk seferde doğru kuruyoruz.
SPK Lisanslı Değerleme
Gayrimenkul değerleme, bilirkişilik ve teknik raporlarda yasal yetki ve resmi kabul gören imza.
Yatırım Odaklı Yaklaşım
Sadece izin almıyoruz; arazinizin gerçek potansiyelini ortaya çıkarıp en kârlı kullanımı planlıyoruz.
Disiplinler Arası Ekip
Ziraat mühendisi, harita mühendisi, mimar ve gayrimenkul uzmanından oluşan kadro tek çatı altında.
Şeffaf Süreç & Raporlama
Her aşamada yazılı raporlar, fiyat tekliflerinde gizli kalem yok. Her kuruşun hesabı net.
Toprağınızın yaşam döngüsünde her adımda yanınızdayız
Arazinin satın alınmasından imar planına, hibe projesinden enerji santraline, değerleme raporundan bilirkişiliğe kadar 6 ana kategoride 11 uzmanlık alanı.
Proje Geliştirme & Teknik Danışmanlık
Tarımsal yatırım fikrinizi konsept aşamasından anahtar teslim projeye dönüştürüyoruz. Fizibilite çalışmaları, finansal analiz ve resmi iş takibi tek çatı altında.
- Konsept Tasarımı & Fizibilite
- Finansal Analiz & İş Planı
- Resmi İş Takibi
- Genel Teknik Danışmanlık
Arazi & İmar Danışmanlığı
Tarım arazinizin imara uygunluğundan toprak koruma projelerine, bağ evi ruhsatından hayvancılık tesislerine kadar tüm imar ve arazi yönetim süreçlerinde yol haritanızı çiziyoruz.
- İmar Planı Danışmanlığı
- Arazi Yönetimi & Toprak Koruma
- Tarımsal Yapı Danışmanlığı
- Tarım Dışı Kullanım İzni
Yapılaşma & Ruhsat Çözümleri
Tarım arazinizdeki mevcut izinsiz yapılar için yasal çözüm yolları, yeni bağ evi ve tarımsal yapı ruhsatı süreçlerinin profesyonel yönetimi.
- İzinsiz Yapılar İçin Teknik Destek
- Bağ Evi & Tarımsal Yapı Ruhsatı
- Plansız Alanlarda Yapılaşma
- Hayvancılık İşletmesi Ruhsatı
Hibe & Finansman Danışmanlığı
TKDK IPARD III hibelerinden Kırsal Kalkınma Yatırımlarının Desteklenmesi Programına, Ziraat Bankası sıfır faizli kredilerinden Köye Dönüş Projesine kadar finansman fırsatlarınızı yönetiyoruz.
- IPARD / TKDK Hibe Danışmanlığı
- KKYDP %50 Hibe Projeleri
- Sıfır ve Düşük Faizli Krediler
- Köye Dönüş Projesi (3M TL'ye kadar)
Yenilenebilir Enerji
Güneş, rüzgar ve jeotermal enerji santralleri için arazi sınıfı tespiti, tarım dışı kullanım izinleri ve tarımsal elektrik aboneliği işlemlerinin tamamı.
- GES Arazi Sınıfı Tespiti
- RES & JES Projeleri
- Tarımsal Elektrik Aboneliği
- Enerji Yatırımı Fizibilite
Değerleme & Bilirkişilik
Bankalara, mahkemelere ve özel sektöre yönelik SPK lisanslı gayrimenkul değerleme raporları ve resmi bilirkişilik hizmetleri.
- SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme
- Mahkeme Bilirkişiliği
- Banka Teminat Değerlemesi
- Tarım Arazisi Değer Tespiti
29 yıllık kamu deneyimi, şimdi tamamen sizin için
Tuncay Sarı kimdir?
Tuncay Sarı; 03/11/1978 Edirne doğumludur. İlk ve Orta Öğretimini Edirne'de tamamladı. İstanbul Selimiye Veteriner Sağlık Meslek Lisesinden 1995 yılında mezun olarak Tarım ve Orman Bakanlığı Şanlıurfa/Suruç İlçe Tarım Müdürlüğü'nde Veteriner Sağlık Teknisyeni unvanı ile göreve başladı.
Görev yapmakta iken Harran Üniversitesi Ziraat Fakültesi Toprak Bölümü'nden 2002 yılında mezun olarak Ziraat Mühendisi unvanı ile Edirne/Lalapaşa İlçe Tarım Müdürlüğü'ne atanmış ve 2005 yılına kadar Lalapaşa İlçe Tarım Müdürü olarak görev yapmıştır.
2004 Aralık-2005 Haziran tarihleri arasında yerine getirdiği askerlik sonrası 2005-2011 yılları arasında Edirne Tarım İl Müdürlüğü Proje ve İstatistik Şube Müdürlüğü'nde Ziraat Mühendisi olarak görev yaptı. Bu süre zarfında Tekirdağ Namık Kemal Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Toprak Ana Bilim Dalı'nda 2006 yılında başladığı yüksek lisans eğitimini 2009 yılında tamamlayarak Ziraat Yüksek Mühendisi unvanı almıştır.
2011 yılında Çanakkale Tarım İl Müdürlüğü'ne tayin olup 1 yıl süreyle Bozcaada İlçe Tarım Müdürü olarak görev yaptıktan sonra 2012 yılında Çanakkale Tarım İl Müdürlüğü Tarımsal Altyapı ve Arazi Değerlendirme Şube Müdürlüğü'nde Ziraat Mühendisi olarak görev yaptı. 2021 yılında görev yapmakta olduğu Tarımsal Altyapı ve Arazi Değerlendirme Şube Müdürlüğü'ne Şube Müdürü olarak atanmış, 2024 yılı Ağustos ayına kadar yaklaşık 4 yıl süreyle Şube Müdürlüğü görevini yürütmüş ve emekli olarak 29 yıllık memuriyet hayatını noktalamıştır.
Orta derecede İngilizce bilen Tuncay Sarı evli ve iki çocuk sahibidir.
Tuncay Sarı Mühendislik ve Danışmanlık Ltd. Şti.'ni kurarak 01/09/2024 itibarıyla Serbest Mühendis olarak çalışmaya başlamıştır.
- Ziraat Yüksek Mühendisi — Tekirdağ Namık Kemal Üniversitesi (2009)
- Ziraat Mühendisi — Harran Üniversitesi Ziraat Fakültesi (2002)
- Veteriner Sağlık — İstanbul Selimiye Veteriner Sağlık Meslek Lisesi (1995)
- SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme
- Bilirkişilik Yetki Belgesi
- Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Uygulamaları Eğitimi
- Toprak Etüt ve Haritalama Eğitimi
- Tarım Sigortaları Eğitimi
- Gübreleme ve Arazi Yönetimi Eğitimi
- Nitrat Eylem Planları Eğitimi
- Şube Müdürü — Çanakkale Tarımsal Altyapı ve Arazi Değerlendirme (2021-2024)
- Ziraat Mühendisi — Çanakkale Şube Müdürlüğü (2012-2021)
- İlçe Tarım Müdürü — Bozcaada (2011-2012)
- Ziraat Mühendisi — Edirne Proje ve İstatistik Şube Müdürlüğü (2005-2011)
- İlçe Tarım Müdürü — Edirne Lalapaşa (2002-2005)
4 adımda projenizin sonuca ulaşması
Karmaşık bürokratik süreçleri, sizin için sade ve takip edilebilir bir yol haritasına dönüştürüyoruz.
Ücretsiz Ön Görüşme
Projenizi, arazinizi veya sorununuzu telefon, WhatsApp veya yüz yüze görüşmede dinliyoruz. Yapılabilirliği netleştiriyor, yol haritasını çiziyoruz.
⏱ 30-45 dkSaha & Mevzuat Analizi
Arazinizi yerinde inceleyip resmi kayıtları, imar durumunu ve mevzuat çerçevesini analiz ediyoruz. Size yazılı bir rapor ve şeffaf fiyat teklifi sunuyoruz.
⏱ 3-7 günResmi Süreç Yönetimi
Sözleşme sonrası tüm başvuru, dosya hazırlığı, bakanlık ve belediye yazışmalarını biz yürütüyoruz. Siz sadece imza atıyorsunuz.
⏱ 30-180 günSonuç & Takip
İzin, ruhsat, hibe onayı veya rapor teslimi sonrası bile sizinle iletişimi koparmıyoruz. Sonraki aşamalarda da rehberinizdeyiz.
⏱ SüresizYetki Belgeleri ve Sertifikalarımız
Devlet kurumları ve meslek odaları tarafından onaylanmış lisans, yetki ve eğitim belgelerimiz.
Tarımsal yapı, imar ve gayrimenkul değerleme süreçlerinde doğrudan sizinle çalışan ekip
Tarımsal yapı, imar ve gayrimenkul değerleme süreçlerinde doğrudan sizinle çalışan uzman.
Sayılarla anlatılan başarı hikayeleri
Müşterilerimize özel hazırlanan ve gizlilik kapsamında paylaşılan örnek projelerimizden bir kesit.
Mevzuatın değişen yüzü, hep güncel rehberlerle
Tarım, imar, hibe ve değerleme alanındaki son gelişmeleri sade bir dille anlatıyoruz.
Akıllarda kalan sorular, net cevaplar
Müşterilerimizden en sık aldığımız 8 soruyu cevapladık. Diğer sorularınız için bizimle iletişime geçin.
Evet. Merkezimiz Çanakkale'dedir ancak 29 yıllık devlet tecrübemiz Edirne, Şanlıurfa ve diğer illeri de kapsar. Marmara, Ege ve Trakya bölgelerinde özellikle yoğun çalışıyoruz. İl bazında özel anlaşmalı projeler için iletişime geçebilirsiniz.
Hayır. İlk 30-45 dakikalık ön görüşme tamamen ücretsizdir. Bu görüşmede projenizin yapılabilirliğini değerlendirir, yol haritasını çiziyor ve ancak sonrasında size şeffaf bir fiyat teklifi sunuyoruz. Görüşmenin sonunda size yazılı bir özet rapor da gönderiyoruz.
Bu konu çok katmanlı bir cevap gerektirir. Arazinizin sınıfı (mutlak tarım, marjinal vb.), büyüklüğü, yola cephesi ve bulunduğu imar durumu belirleyicidir. Bağ evi yapılabilmesi için mevzuatta tanımlanan asgari arazi büyüklüğü ve yapı alanı şartlarının sağlanması gerekir; bu şartlar zaman zaman güncellenebilmektedir. Arazinize özgü güncel ve kesin değerlendirme için saha incelemesi yapıyoruz.
Mevcut izinsiz yapının yasallaşma şansı; yapım tarihine, mevzuata uygunluğuna, arazi sınıfına ve yapı özelliklerine göre değişir. İlgili mevzuatta yapı alanı için üst sınırlar tanımlanmıştır ve bu sınırlar zaman içinde güncellenebilir. Yapınızın güncel mevzuat karşısındaki durumu önce mevcut durum analiziyle netleştirilir, sonra yol haritası çıkarılır.
IPARD III programının başvuru dönemleri yıl içinde belirli aralıklarla açıklanır (genelde her çağrı 1-2 ay açık kalır). Başvuru hazırlığı 30-45 gün sürdüğü için, ilan beklemeden hazırlığa başlamak en doğrusudur. Sizinle çalışırsak, çağrı açıklanır açıklanmaz başvurunuz gönderilebilecek durumda olur.
Arazi sınıfı (marjinal tarım arazisi olması idealdir), eğim, yöneliş, trafo bağlantı mesafesi, tarım dışı kullanım izni potansiyeli kritik faktörlerdir. Mutlak tarım arazilerinde GES kurmak çok zor olduğu için, arazi alım kararı vermeden önce sınıfı tespit etmek 100.000 TL'lik bir karardır. Biz bu tespiti yatırım öncesi yapıyoruz.
Banka kredisi başvurularında, miras paylaşımında, mahkeme davalarında, vergi itirazlarında, özel alım-satım işlemlerinde ve şirket yatırımlarında resmi değerleme raporu gerekir. SPK Lisanslı bir uzman tarafından hazırlanan rapor, tüm bu süreçlerde yasal geçerliliğe sahiptir.
Sabit fiyat listemiz yoktur çünkü her proje farklıdır. Saha incelemesi sonrası şeffaf bir fiyat teklifi sunuyoruz. Tekliflerimizde gizli kalem yoktur — neyin ne kadar tuttuğu yazılı olarak belirtilir. Hibe danışmanlıklarında bazı durumlarda başarı bazlı (success-fee) modeli de uygulayabiliyoruz.
Toprağınızla ilgili bir sorunuz mu var?
İlk görüşme ücretsiz. Sadece 30 dakikada projenizin yapılabilirliğini netleştirelim.
Projenizi konuşalım
Telefon, WhatsApp veya formdan ulaşın. İlk görüşme ücretsizdir.