Tarım il müdürlüğünde 29 yıl bu işin amiri olarak çalıştık. Bağ evinden enerji santraline, hibe başvurusundan değerleme raporuna kadar tüm süreçlerde mevzuatı içeriden bilen kadromuzla yanınızdayız.
Bürokrasiyi dışarıdan değil, içeriden bilen bir ekiple çalışıyorsunuz. Bu, projenizin başlangıçtan sonuçlanmasına kadar her aşamada size zaman, para ve sinir tasarrufu olarak geri döner.
Tarımsal Altyapı ve Arazi Değerlendirme Şube Müdürü olarak görev yapan kurucumuzla, hangi başvurunun nasıl değerlendirildiğini birinci elden biliyoruz.
Eksik dosya, yanlış başvuru, gereksiz red — bunları yaşatmıyoruz. Süreci ilk seferde doğru kuruyoruz.
Gayrimenkul değerleme, bilirkişilik ve teknik raporlarda yasal yetki ve resmi kabul gören imza.
Sadece izin almıyoruz; arazinizin gerçek potansiyelini ortaya çıkarıp en kârlı kullanımı planlıyoruz.
Ziraat mühendisi, harita mühendisi, mimar ve gayrimenkul uzmanından oluşan kadro tek çatı altında.
Her aşamada yazılı raporlar, fiyat tekliflerinde gizli kalem yok. Her kuruşun hesabı net.
Arazinin satın alınmasından imar planına, hibe projesinden enerji santraline, değerleme raporundan bilirkişiliğe kadar 6 ana kategoride 11 uzmanlık alanı.
Tarım arazinizin imara uygunluğundan toprak koruma projelerine, bağ evi ruhsatından hayvancılık tesislerine kadar tüm imar ve arazi yönetim süreçlerinde yol haritanızı çiziyoruz.
Tarım arazinizdeki mevcut izinsiz yapılar için yasal çözüm yolları, yeni bağ evi ve tarımsal yapı ruhsatı süreçlerinin profesyonel yönetimi.
TKDK IPARD III hibelerinden Kırsal Kalkınma Yatırımlarının Desteklenmesi Programına, Ziraat Bankası sıfır faizli kredilerinden Köye Dönüş Projesine kadar finansman fırsatlarınızı yönetiyoruz.
Güneş, rüzgar ve jeotermal enerji santralleri için arazi sınıfı tespiti, tarım dışı kullanım izinleri ve tarımsal elektrik aboneliği işlemlerinin tamamı.
Bankalara, mahkemelere ve özel sektöre yönelik SPK lisanslı gayrimenkul değerleme raporları ve resmi bilirkişilik hizmetleri.
Tarımsal yatırım fikrinizi konsept aşamasından anahtar teslim projeye dönüştürüyoruz. Fizibilite çalışmaları, finansal analiz ve resmi iş takibi tek çatı altında.
Tuncay Sarı kimdir, neden bu kadar farklı?
Tuncay Sarı, 1995 yılında Şanlıurfa Suruç İlçe Tarım Müdürlüğü'nde Veteriner Sağlık Teknisyeni olarak devlet hizmetine başladı. Harran Üniversitesi Ziraat Fakültesi Toprak Bölümü'nü 2002'de tamamlayarak Ziraat Mühendisi unvanını aldı ve aynı yıl Edirne Lalapaşa İlçe Tarım Müdürlüğü'ne atandı. 2009'da Tekirdağ Namık Kemal Üniversitesi'nde yüksek lisansını tamamlayarak Ziraat Yüksek Mühendisi oldu.
2011'de Çanakkale Tarım İl Müdürlüğü'ne geçen Sarı, Bozcaada İlçe Tarım Müdürlüğü görevinin ardından 2012'de Tarımsal Altyapı ve Arazi Değerlendirme Şube Müdürlüğü'ne dahil oldu. 2021'de aynı birimin Şube Müdürü olarak atandı ve 4 yıl boyunca tarımsal yapı izinleri, arazi sınıfı tespitleri, toprak koruma projeleri ve kırsal kalkınma başvurularının değerlendirilmesinde karar mercii olarak görev yaptı.
29 yıllık memuriyetini 2024 Ağustos'unda emekli olarak sonlandıran Sarı, aynı yılın Eylül ayında Tuncay Sarı Mühendislik ve Danışmanlık Ltd. Şti.'ni kurarak bu eşsiz devlet tecrübesini özel sektörün hizmetine sundu. Bugün; SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Bilirkişilik Yetki Belgesi sahibi ve toprak etüt-haritalama, tarım sigortaları, gübreleme ve arazi yönetimi alanlarında sertifikalı bir uzmandır.
Karmaşık bürokratik süreçleri, sizin için sade ve takip edilebilir bir yol haritasına dönüştürüyoruz.
Projenizi, arazinizi veya sorununuzu telefon, WhatsApp veya yüz yüze görüşmede dinliyoruz. Yapılabilirliği netleştiriyor, yol haritasını çiziyoruz.
⏱ 30-45 dkArazinizi yerinde inceleyip resmi kayıtları, imar durumunu ve mevzuat çerçevesini analiz ediyoruz. Size yazılı bir rapor ve şeffaf fiyat teklifi sunuyoruz.
⏱ 3-7 günSözleşme sonrası tüm başvuru, dosya hazırlığı, bakanlık ve belediye yazışmalarını biz yürütüyoruz. Siz sadece imza atıyorsunuz.
⏱ 30-180 günİzin, ruhsat, hibe onayı veya rapor teslimi sonrası bile sizinle iletişimi koparmıyoruz. Sonraki aşamalarda da rehberinizizyiz.
⏱ SüresizHizmet sunduğumuz her alanda gerekli yasal yetki ve mesleki sertifikalara sahibiz.
Bankalar ve mahkemeler nezdinde resmi geçerliliğe sahip değerleme raporları düzenleyebiliriz.
Adliye ve mahkemelerde tarım arazisi, imar ve değerleme konularında bilirkişi olarak görev yapabiliriz.
Toprak sınıfı tespiti ve haritalama çalışmalarında yetkili uzman.
5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu uygulamalarında ileri düzey eğitimli.
Tarımsal mühendislik, harita, mimari ve gayrimenkul uzmanlığını tek çatı altında topluyoruz.
Müşterilerimize özel hazırlanan ve gizlilik kapsamında paylaşılan örnek projelerimizden bir kesit.
Çanakkale'de 250 dönümlük arazide planlanan güneş enerjisi santrali için arazi sınıfı tespiti ve tarım dışı kullanım izni gerekliydi.
Bayramiç'te 8 dönümlük bağ arazisinde 2018'de izinsiz yapılan 90 m² yapı için yıkım kararı çıkmıştı. Müşteri yasal çözüm arıyordu.
Biga'da 50 başlık modern süt sığırcılığı işletmesi kurmak isteyen yatırımcı için IPARD III hibe başvurusu hazırlanması gerekiyordu.
Bizimle çalışan yatırımcı ve üreticilerin deneyimlerinden bir kesit.
İstanbul'dan emekli olup Lapseki'ye yerleşmek istedim. Arazi alımı, imar durumu, bağ evi ruhsatı, elektrik aboneliği — her birini ayrı ayrı uğraşmak yerine Tuncay Bey'le tek seferde halletim. 'Devletin gözüyle bakan' bir danışman fark yarattı.
Daha önce iki danışmanla çalışıp dosyamız reddedilmişti. Tuncay Bey'in ekibi neyin yanlış yapıldığını anında gördü, dosyayı yeniden hazırladı. 4,2 milyon TL hibe aldık. Diğerlerinden farkı: gerçekten bu işin içinden gelmiş olmaları.
Arazi sınıfı tespiti süreçlerinde kurumsal danışmanlık aldığımız çok firma oldu. Tuncay Sarı Mühendislik'in farkı, Bakanlık tarafının nasıl düşündüğünü bilmesi. Bu da sürecimizi 6 aydan 2,5 aya indirdi.
Tarım arazisi davalarında bilirkişi raporu için Tuncay Bey'le çalışıyorum. Hem teknik derinliği hem de hukuki dilin gerektirdiği netliği sağlayan ender uzmanlardan biri.
%50 hibeden faydalanarak modern zeytin işleme tesisimizi kurduk. Tuncay Bey'in ekibi sadece dosya hazırlamadı; hangi makineleri seçeceğimizden vergi avantajlarına kadar her konuda yol gösterdi.
Mirastan kalan 12 dönüm arazimi ne yapacağımı bilmiyordum. Saha incelemesi, fizibilite ve net tavsiye aldım. Bugün arazimde sera kurulu, kâr ediyor. Doğru rehberliğin kıymetini şimdi anlıyorum.
Tarım, imar, hibe ve değerleme alanındaki son gelişmeleri sade bir dille anlatıyoruz.
Nisan 2026'da yayımlanan yeni yönetmelikle değişen 7 kritik kural ve arazi sahiplerini doğrudan etkileyen düzenlemeler.
Devamını Oku →Süt, et, seracılık, meyvecilik ve tarımsal sanayi yatırımları için 2026 hibe oranları ve başvuru tarihleri.
Devamını Oku →5 dönüm kuralı, yola cephe şartı, %5 yapı yoğunluğu — tarım arazinize bağ evi yapmanın güncel mevzuatı.
Devamını Oku →Müşterilerimizden en sık aldığımız 8 soruyu cevapladık. Diğer sorularınız için bizimle iletişime geçin.
Evet. Merkezimiz Çanakkale'dedir ancak 29 yıllık devlet tecrübemiz Edirne, Şanlıurfa ve diğer illeri de kapsar. Marmara, Ege ve Trakya bölgelerinde özellikle yoğun çalışıyoruz. İl bazında özel anlaşmalı projeler için iletişime geçebilirsiniz.
Hayır. İlk 30-45 dakikalık ön görüşme tamamen ücretsizdir. Bu görüşmede projenizin yapılabilirliğini değerlendirir, yol haritasını çiziyor ve ancak sonrasında size şeffaf bir fiyat teklifi sunuyoruz. Görüşmenin sonunda size yazılı bir özet rapor da gönderiyoruz.
Bu konu çok katmanlı bir cevap gerektirir. Arazinizin sınıfı (mutlak tarım, marjinal vb.), büyüklüğü, yola cephesi ve bulunduğu imar durumu belirleyicidir. 5 dönüm üzeri marjinal tarım arazilerinde, %5 yapılaşma oranı ve diğer şartları sağlayarak bağ evi yapılabilir. Detaylı değerlendirme için saha incelemesi yapıyoruz.
Mevcut izinsiz yapının yasallaşma şansı; yapım tarihine, mevzuata uygunluğuna, arazi sınıfına ve yapı özelliklerine göre değişir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nde 75 m² taban alanı ve 150 m² toplam inşaat alanı sınırlaması var. Yapınız bu sınırlar içinde ise yasal çözüm büyük ihtimalle mümkün. Önce mevcut durum analizi yapıyoruz, sonra yol haritasını çiziyoruz.
IPARD III programının başvuru dönemleri yıl içinde belirli aralıklarla açıklanır (genelde her çağrı 1-2 ay açık kalır). Başvuru hazırlığı 30-45 gün sürdüğü için, ilan beklemeden hazırlığa başlamak en doğrusudur. Sizinle çalışırsak, çağrı açıklanır açıklanmaz başvurunuz gönderilebilecek durumda olur.
Arazi sınıfı (marjinal tarım arazisi olması idealdir), eğim, yöneliş, trafo bağlantı mesafesi, tarım dışı kullanım izni potansiyeli kritik faktörlerdir. Mutlak tarım arazilerinde GES kurmak çok zor olduğu için, arazi alım kararı vermeden önce sınıfı tespit etmek 100.000 TL'lik bir karardır. Biz bu tespiti yatırım öncesi yapıyoruz.
Banka kredisi başvurularında, miras paylaşımında, mahkeme davalarında, vergi itirazlarında, özel alım-satım işlemlerinde ve şirket yatırımlarında resmi değerleme raporu gerekir. SPK Lisanslı bir uzman tarafından hazırlanan rapor, tüm bu süreçlerde yasal geçerliliğe sahiptir.
Sabit fiyat listemiz yoktur çünkü her proje farklıdır. Saha incelemesi sonrası şeffaf bir fiyat teklifi sunuyoruz. Tekliflerimizde gizli kalem yoktur — neyin ne kadar tuttuğu yazılı olarak belirtilir. Hibe danışmanlıklarında bazı durumlarda başarı bazlı (success-fee) modeli de uygulayabiliyoruz.
İlk görüşme ücretsiz. Sadece 30 dakikada projenizin yapılabilirliğini netleştirelim.
Telefon, WhatsApp veya formdan ulaşın. İlk görüşme ücretsizdir.